Grondprijzenbrief 2025
In deze Grondprijzenbrief worden puntsgewijs de prijzen per m2 (excl. Btw) voor kavels gegeven. Er wordt een prijs gegeven per type bestemming van de grond. De prijzen zijn gebaseerd op actuele marktontwikkelingen en prijsindexeringen. Hiermee proberen we een eerlijke prijsstelling te hanteren die in lijn is met de marktwaarde.
Woningbouw
Sociale huur
Grondgebonden: grondprijs € 19.234,- per kavel
Appartement: grondprijs € 17.221,- per kavel
Sociale koop
VON tot € 140.000: grondprijs € 22.700,- per kavel
VON van € 140.000 tot € 155.000: grondprijs € 25.000,- per kavel
VON van € 155.000 tot € 170.000: grondprijs € 27.300,- per kavel
VON vanaf € 170.000 : grondprijs marktwaarde
Overige locaties en categorieën
Grondgebonden vrije sector: grondprijs marktwaarde
Appartementen: grondprijs marktwaarde
Zorgwoningen: grondprijs marktwaarde
Bedrijventerreinen
Messchenveld
Horeca (zichtlocatie): grondprijs € 175,- per m2
Kantoren (zichtlocatie): grondprijs € 175,- per m2
Gemengde bedrijvigheid (zichtlocatie): grondprijs € 135,- per m2
Gemengde bedrijvigheid: grondprijs € 119,- per m2
Kleinschalig werken: grondprijs € 108,- per m2
Wonen-werken: grondprijs € 108,- per m2
+ woontoeslag: grondprijs € 34.993,- per woning
Peelerpark
Groene loper: grondprijs € 85,- per m2
Werkvloer: grondprijs € 98,- per m2
Zichtlocaties A28: grondprijs € 140,- per m2
Groene Dijk
Woon/werk kavels: grondprijs € 114,- per m2
+ woontoeslag: grondprijs € 34.993,- per woning
Werk kavels: grondprijs € 114,- per m2
Lauwers
Grondprijs € 110,- per m2
Stadsbedrijvenpark (Noord)
werk kavels € 78,- per m2
Schepersmaat
Grondprijs € 78,- per m2
Assen-Zuid
Vanaf 2 hectare: grondprijs € 115,- per m2
Wonen-werken: grondprijs € 115,- per m2
+ woontoeslag: grondprijs € 34.993,- per woning
Overige categorieën
Maatschappelijke openbare voorzieningen: grondprijs kostprijs
-waaronder openbare bijzondere gebouwen (OBG) * : grondprijs € 95,- per m2
Commercieel maatschappelijk vastgoed Minimumprijs € 150,- per m2
verkoop openbaar groen aan particulieren: grondprijs € 128,- per m2
Gronduitgifte ten behoeve van nutsvoorzieningen: grondprijs kostprijs
Retributie recht van opstal voor zendmasten voor mobiele telecommunicatie installatie op/aan gemeentelijke gebouwen: grondprijs € 3.923,- per jaar
Installatie in zendmast op gemeentelijke grond: grondprijs € 3.923,- per jaar
+ afkoop medegebruik andere providers in één zendmast: grondprijs € 654,- per jaar
Installatie op/aan derden met gebruik openbare ruimte: grondprijs € 1.308,- per jaar
Vestiging recht van opstal (zendmasten): grondprijs € 1.962,- per recht
Pachtgronden: regionorm uit het Pachtnormenbesluit: grondprijs pachtnorm
Huur ligplaatsen woonschepen (Groene Dijk) €2.413,- per jaar
Overige gronduitgifte: grondprijs marktwaarde
Aanvullende informatie
- alle genoemde grondprijzen staan vermeld exclusief BTW en kosten koper, waarbij de algemene verkoopvoorwaarden van de gemeente Assen van toepassing worden verklaard
- het grondprijsbeleid is van toepassing bij de uitgifte van bouwkavels door de gemeente Assen en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend bij ontwikkeling door derden
- marktwaarde is de prijs die tot stand is gekomen tussen een redelijk handelende eigenaar en een redelijk handelende koper door middel van gronduitgifte, loting, prijsvraag of een onderhandeling tussen partijen
- indien de kostprijs in een concreet geval significant afwijkt, wordt de berekende kostprijs in rekening gebracht
U kunt hier geen rechten aan ontlenen. De getallen uit het besluit van B&W zijn geldend.