Informatie startersleningen
De starterslening vult het verschil op tussen de prijs van het huis en het bedrag dat een starter maximaal kan lenen bij de bank. De starterslening is altijd een aanvulling op een eerste hypotheek bij een andere geldverstrekker. Een huis dat onbetaalbaar lijkt, kan zo soms tóch gekocht worden. De starterslening bestaat uit twee delen. Een deel (box 1) dat annuïtair wordt afgelost een een deel (box 3) dat oploopt: de Combinatielening. De starterslening wordt verstrekt door de stichting Stimuleringsfonds volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) in opdracht van ons. Het budget voor de regeling VROM Starterslening Assen is aan een maximum gebonden. De leningen worden daarom verstrekt in volgorde van binnenkomst van het definitieve verzoek en voor zover het budget reikt.
Wanneer komt u in aanmerking?
- De starterslening is bedoeld voor mensen die een in de gemeente Assen willen kopen en die op het moment van aanvraag inwonend zijn of zelfstandig een huurwoning bewonen en die niet eerder eigenaar van een koopwoning zijn geweest.
- De starterslening kan zowel voor een nieuwbouwwoning als voor een bestaande woning in de gemeente Assen worden aangevraagd.
- Voor nieuwbouwwoningen en bestaande mag de koopsom, desgewenst vermeerderd met meerwerkkosten of verbeterkosten, maximaal €250.000,- bedragen.
- De eerste hypotheek moet worden verstrekt onder Nationale Hypotheek Garantie (NHG), heeft een rentevast periode van tenminste 10 jaar en moet het maximale bedrag zijn dat onder NHG kan worden verleend.
- De VROM Starterlening mag niet meer zijn dan 20% van de koopsom, inclusief eventuele verbeter- of meewerkkosten, en is maximaal €40.000,-.
Aanvraag en toewijzing
- U kunt een starterslening aanvragen als er (bijna) een voorlopige koopovereenkomst is gesloten.
- U vult eerst een vooraanvraagformulier in. U moet daarbij aangeven wat de hoogte is van de totale verwervingskosten en van de maximaal haalbare hypotheek onder NHG. Aan de hand van dit vooraanvraagformulier controleren wij of u voldoet aan de lokale voorwaarden en of er voldoende budgetruimte is.
- Binnen zeven werkdagen sturen wij u een brief waarin staat of u in aanmerking komt voor een starterslening. Als dat het geval is, ontvangt u met de brief alle informatie die nodig is voor de volgende stap. Vanaf dat moment verzorgt SVn de afhandeling van uw aanvraag.
- SVn voert o.a. een financiële toets uit om te bepalen of u definitief in aanmerking komst voor een starterslening. Ook stelt SVn de definitieve hoogte van de starterslening vast. Dit bedrag is inclusief afsluitkosten SVn en borgtochtprovisie NHH.
- Bij een positief toets resultaat stuurt SVn u een offerte voor de starterslening. Komt u niet in aanmerking, dan ontvangt u een afwijzingsbrief van SVn.
- Na ontvangst van uw aanvraag bij SVn ontvangt u een persoonlijke code. Hiermee kunt u inloggen op de website van SVn en de status van uw aanvraag volgen.
Meer informatie
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons: 14 0592. Op de website van het SVn kunt u indicatief berekenen of u in aanmerking komt voor een starterslening.
Het vooraanvraagformulier kunt u sturen naar het team Vastgoed en Grondzaken: postbus 30018 9400 RA Assen.
Uw eigen hypotheekadviseur, met name geldverstrekkers / tussenpersonen in Assen zijn op de hoogte van de bijzonderheden van deze hypotheekvorm.