Perceel Witterhaar

OVERWEGENDE DAT: 

• De verhuurder in eigendom heeft het perceel, gelegen nabij De Haar in Assen, kadastraal bekend gemeente Assen (ASN), sectie O, nummer 1519 (ged), ter grootte van 26275 m² hierna te noemen: de onroerende zaak; 

• De verhuurder een selectieprocedure heeft uitgevoerd voor de verhuur van de onroerende zaak ten behoeve van het oprichten en exploiteren van een kortdurende camping tijdens het jaarlijkse TT-evenement in Assen; 

• De huurder, na deelname aan de genoemde selectieprocedure, als de gekozen partij is geselecteerd om de onroerende zaak te huren en de camping te exploiteren tijdens het evenement; 

• De huurder de onroerende zaak mag gebruiken voor opbouw, exploitatie en afbouw TT camping van 20 juni tot en met 2 juli 2025; 

• De huurder een éénmalige ontheffing tijdelijk kamperen dient aan te vragen voor het uitbaten van de TT camping; 

• De verleende éénmalige ontheffing onlosmakelijk verbonden is met de huurovereenkomst; • De inhoud van de eenmalige ontheffing een aanvulling is op de voorwaarden opgenomen in deze huurovereenkomst; 

• De huurovereenkomst zonder éénmalige ontheffing niet geldig is;

• De verhuurder bereid is de onroerende zaak te verhuren aan de huurder; 

• Partijen de afspraken die zij met elkaar hebben gemaakt schriftelijk wensen vast te leggen in de onderhavige overeenkomst; 

KOMEN HET VOLGENDE OVEREEN:

1. Door ondertekening van de onderhavige overeenkomst verklaart verhuurder in huur te geven aan en verklaart huurder in huur aan te nemen, het perceel grond gelegen nabij De Haar in Assen, kadastraal bekend gemeente Assen (ASN), sectie O, nummer 1519 (ged), ter grootte van 26275 m², hierna het ‘gehuurde’. Het gehuurde is nader aangeduid op de als Bijlage 1 bij deze huurovereenkomst gevoegde en door partijen geparafeerde plattegrond/tekening met het d.d. 28-05-2024. 

2. Huurder zal het gehuurde uitsluitend gebruiken voor het oprichten, exploiteren en onderhouden van een kortdurende camping tijdens het TT-evenement van 2025. paraaf verhuurder paraaf huurder Pagina 2 van 4 

3. Huurder zal het gehuurde gedurende de gehele duur van de huurovereenkomst, daadwerkelijk geheel en behoorlijk gebruiken, uitsluitend overeenkomstig deze bestemming. Huurder zal hierbij bestaande beperkte rechten en de van overheidswege nog te stellen eisen in acht nemen. 

4. Vanwege het vingerende bestemmingsplan is het niet toegestaan om opstallen op het gehuurde te plaatsen, ook geen mobiele opstallen als een paardentrailer etc. Tevens is het niet toegestaan een grondwater bron op te slaan.

1. Huurder is verplicht om, voor de aanvang van de huurperiode, alle benodigde vergunningen en ontheffingen te verkrijgen die vereist zijn voor het oprichten, exploiteren en onderhouden van de camping. 

2. De kosten en risico’s voor het verkrijgen van de benodigde vergunningen en ontheffingen komen volledig voor rekening van de huurder. Dit omvat zowel de kosten voor de vergunningen zelf als de gevolgen van het niet verkrijgen van de benodigde vergunningen. 

3. Huurder dient de verhuurder onmiddellijk op de hoogte te stellen van het verkrijgen van de benodigde vergunningen en ontheffingen, en een kopie van deze documenten aan de verhuurder te verstrekken indien daarom wordt verzocht. 

4. De verplichtingen van de huurder uit hoofde van dit artikel zijn onlosmakelijk verbonden met de geldigheid van deze huurovereenkomst. Indien de benodigde vergunningen en ontheffingen niet tijdig worden verkregen, komt de huurovereenkomst van rechtswege te vervallen, zonder dat de huurder aanspraak kan maken op schadevergoeding.

1. Deze huurovereenkomst gaat in op 20 juni 2025 (hierna ‘ingangsdatum’) en loopt tot en met 2 juli 2025. 
2. Na het verstrijken van de in artikel 3.1 genoemde periode wordt deze huurovereenkomst van rechtswege als beëindigd beschouwd en wordt niet verlengd. Opzegging is derhalve niet vereist.

1. De huurprijs van het gehuurde bedraagt € 2.106 (zegge: tweeduizend honderd en zes euro). 

2. Betaling van de huurprijs dient te geschieden in één termijn bij vooruitbetaling. Huurder zal binnen 30 dagen, doch op uiterlijk 1 juni 2025 zorgdragen voor betaling van de overeengekomen huurprijs. 

3. Alle betalingen dienen zonder kosten, korting, inhouding of schuldvergelijking te geschieden. Betaling kan niet worden opgeschort, ook niet wanneer de huurder van mening is enige tegenvordering te hebben

1. Het gehuurde zal op 20 juni 2025 door verhuurder een huurder worden opgeleverd. Bij de aanvaarding wordt de staat van het gehuurde door beide partijen gezamenlijk en middels foto’s vastgesteld. Huurder bevestigt bij aanvaarding dat de grond voldoet aan de afgesproken voorwaarden en geschikt is voor het opzetten van een tijdelijke camping. 

2. De oplevering van het gehuurde door huurder aan verhuurder vindt plaats op 2 juli 2025, of op de eerdere datum waarop het gehuurde door huurder weer volledig is ontruimd. 

3. Huurder is verplicht het gehuurde schoon en ontruimd op te leveren, hetgeen inhoudt dat het terrein volledig leeg en vrij van persoonlijke bezittingen, afval, tijdelijke voorzieningen (zoals tenten, toiletten, en andere opgerichte structuren), en andere materialen moet worden achtergelaten. Het terrein dient in dezelfde staat te worden opgeleverd als bij aanvaarding. 

4. Indien huurder nalaat het gehuurde conform lid 3 aan verhuurder op te leveren, zal de verhuurder kosten bij huurder in rekening brengen voor het uitvoeren van opruim- of herstelwerkzaamheden die noodzakelijk zijn om het terrein weer in de oorspronkelijke staat te herstellen. 

5. Huurder moet gedogen dat kabels, pijpleidingen en andere werken voor openbare doeleinden op, in of boven het gehuurde worden aangebracht en onderhouden, op de plaatsen waar en de wijze waarop verhuurder dit nodig zal achten. Omtrent bedoelde plaats en wijze wordt tevoren met huurder overleg gepleegd.

1. Het gehuurde is in pacht uitgegeven. De huurder erkent dat de op- en afbouw van de tijdelijke camping, evenals eventuele andere werkzaamheden op het gehuurde, in overleg met de paraaf verhuurder paraaf huurder Pagina 3 van 4 pachter zullen plaatsvinden. 

2. Huurder dient ervoor te zorgen dat de werkzaamheden op het gehuurde geen schade veroorzaken aan de rechten en eigendommen van de pachter. 

3. Indien er onenigheid ontstaat tussen de huurder en de pachter over de uitvoering van werkzaamheden, is verhuurder bevoegd om als bemiddelaar op te treden en een bindende beslissing te nemen.

 1. Kosten voor het gebruikersdeel van de onroerende zaak belasting, waterschappen en verdere lasten en heffingen komen, voor zover van toepassing, voor rekening van de huurder. 

2. Alle kosten gemaakt tijdens de duur van deze overeenkomst, voor zover een gevolg van het gebruik van het gehuurde zijn voor rekening van de huurder. 

3. Alle andere kosten waaronder alle kosten tot verbetering van het gehuurde zijn eveneens voor rekening van de huurder, zonder dat zulks aan de huurder bij het einde van de huurovereenkomst recht geeft tot enige verrekening met de verhuurder.

 1. Huurder mag het gehuurde niet zonder schriftelijke toestemming van de verhuurder aan een ander verhuren of verpachten of onder welke titel dan ook in gebruik geven. De verhuurder kan aan deze toestemming voorwaarden verbinden. 

2. Huurder dient een adequate verzekering af te sluiten die alle risico's dekt die voortvloeien uit de exploitatie van de camping en het gebruik van het gehuurde, waaronder aansprakelijkheid voor schade aan personen of eigendommen. 

3. Huurder dient zich te houden aan de informatie en voorwaarden zoals opgenomen in zijn inschrijving bij de selectieprocedure, inclusief maar niet beperkt tot de aard en omvang van de voorzieningen, het aantal gasten, de inrichting van de camping, en het gebruik van het gehuurde. Wijzigingen in de inschrijving zijn slechts toegestaan na voorafgaande schriftelijke toestemming van de verhuurder. 

4. De huurder is verplicht het gehuurde zodanig te gebruiken dat door of vanwege hem en (het gebruik van) het gehuurde geen schade, hinder of overlast in welke vorm dan ook aan de verhuurder en/of derden wordt toegebracht. 

5. De huurder is gehouden alle maatregelen te nemen, welke noodzakelijk zijn voor het waarborgen van de veiligheid van in, om of bij het gehuurde aanwezige personen en dieren, en alle aanwijzingen op te volgen, welke door brandweer, politie, keuringsdiensten en/of overheid worden gegeven in het kader van het gebruik van het gehuurde

Verhuurder behoudt zich het recht voor om periodiek en in goed overleg met huurder het verhuurde te bezoeken of te doen bezoeken. Huurder zal daartoe alle medewerking verlenen.

 1. Huurder vrijwaart de verhuurder voor alle vorderingen welke derden mochten kunnen doen gelden tot vergoeding van schade die direct of indirect met het gebruik van het gehuurde in verband staat.

 2. De verhuurder is gerechtigd bij het einde van de huurovereenkomst een onderzoek in te (doen) stellen naar de aanwezigheid van verontreinigingen of andere gebreken in de bodem van het perceel; van de resultaten van het onderzoek zal de verhuurder de huurder in kennis stellen. 

3. Indien en voor zover blijkt, dat er sprake is van verborgen gebreken in de bodem, in de vorm van verontreinigingen of anderszins, welke zijn ontstaan na de ingebruikneming van het perceel door huurder is huurder jegens de verhuurder aansprakelijk voor alle kosten en schade welke dientengevolge aan de verhuurder opkomen. 

4. De verhuurder zal aan de huurder opgave doen, onder overlegging van bewijsstukken, van aan haar opkomende kosten en schade, en de huurder is verplicht die kosten en schade op eerste verzoek en zonder rechterlijke tussenkomst aan de gemeente conform opgave te voldoen. 

5. Het gestelde in artikel 10 lid 3 en 4 is niet van toepassing indien huurder aantoont dat de verontreiniging of andere gebreken in de bodem niet door toedoen of nalatigheid van hem, zijn personeel dan wel personen of zaken die huurder onder toezicht heeft, is ontstaan, noch een omstandigheid betreft die huurder kan worden toegerekend.

1. Indien een der partijen, na in gebreke te zijn gesteld, gedurende een termijn van acht dagen nalatig blijft in de nakoming van de bepalingen uit deze overeenkomst is deze partij in verzuim. 

2. Bij verzuim is de wederpartij gerechtigd de overeenkomst te ontbinden en/of schadevergoeding te eisen. 

3. In alle gevallen waarin verhuurder een sommatie, een ingebrekestelling of een exploot aan huurder doet uitbrengen, of ingeval van procedures tegen huurder om deze tot nakoming van de huurovereenkomst of tot ontruiming te dwingen, is huurder verplicht alle daarvoor gemaakte kosten, zowel in als buiten rechte- met uitzondering van de ingevolge een definitieve rechterlijke beslissing door verhuurder te betalen proceskosten- aan verhuurder te voldoen. De gemaakte kosten worden tussen partijen bij voorbaat vastgesteld op een bedrag dat niet lager is dan het gebruikelijke tarief dat door gerechtsdeurwaarders wordt gehanteerd. 

4. Indien huurder zich, na door verhuurder behoorlijk in gebreke te zijn gesteld, niet houdt aan de bepalingen uit deze overeenkomst, verbeurt huurder aan verhuurder, voor zover geen specifieke boete is overeengekomen, een direct opeisbare boete van € 50,- per dag voor elke dag dat huurder in verzuim is. Het vorenstaande laat onverlet het recht van verhuurder op volledige schadevergoeding, voor zover de geleden schade de verbeurde boete overtreft.

Op deze overeenkomst is Nederlands recht van toepassing. Op- of aanzeggingen ingevolge deze overeenkomst dienen schriftelijk te geschieden.

De overwegingen maken deel uit van de overeenkomst, net als de volgende bij deze overeenkomst gevoegde bijlagen. Door ondertekening van deze huurovereenkomst hebben partijen tevens getekend voor ontvangst van onderstaande bijlagen. De inhoud van deze bijlagen staat partijen voldoende helder voor ogen en wordt als onderdeel van deze overeenkomst beschouwd. Huurder verklaart dat hem op dit moment geen gegevens bekend zijn of redelijkerwijs bekend kunnen zijn, nu en/of in de toekomst waaruit blijkt dat huurder op een gegeven moment niet meer aan zijn verplichtingen zou kunnen voldoen.