Stappenplan aanvraag omgevingsvergunning

De onderstaande activiteiten zijn een greep van de activiteiten die vallen onder de omgevingsvergunning.

• Gebouw of woning slopen
• Gebruik van een tijdelijk bouwwerk
• Ligplaatsvergunning voor een woonboot
• Gesloten bodemwarmte-installatie melden
• Inrit aanleggen
• Bomen kappen
• Watervergunning aanvragen
• Milieumelding doen
• Reclame voertuig
• Afvalwater lozen op riolering
• Reclame aanbrengen op een pand
• Gebruiksvergunning aanvragen
• Afwijken van een bestemmingsplan
• Geluidsoverlast bij bouwen en slopen

Omgevingsvergunning plaatsen container, steiger, bouwkraan

Soms wilt u voor bouw- of sloopwerkzaamheden tijdelijk bouwobjecten op de openbare weg of groenstrook plaatsen.

Dit kan dan gaan om bijvoorbeeld een container, steiger, kraan of bouwmaterialen. Dit mag alleen als er écht geen mogelijkheid is om de bouwobjecten op eigen terrein te stallen. U heeft dan wel een omgevingsvergunning nodig. U kiest bij de aanvraag voor activiteit Roerende zaken opslaan. Bij de aanvraag voegt u een kaartje toe waarop u aangeeft waar u de bouwobjecten wilt stallen.

U hoeft niet altijd een omgevingsvergunning aan te vragen. U kunt zelf nagaan of een omgevingsvergunning nodig is. Op het Omgevingsloket kunt u een vergunning check doen. Zo wordt duidelijk of u een vergunning nodig heeft, een melding moet doen, of geen vergunning nodig heeft. Wanneer uw plan niet vergunningsvrij blijkt, onderzoek dan of u het plan kunt aanpassen zodat het wel vergunningsvrij is. Als dat zo is, dan kan u dat minder tijd en geld kosten. Een plan dat omgevingsvergunning vrij is, moet nog steeds voldoen aan de wettelijke eisen die aan gebouwen gesteld zijn, zoals bv. Het Besluit bouwwerken leefomgeving en het burenrecht. 

Let op: niet voor elke activiteit is op dit moment een vergunningencheck beschikbaar. Check dus altijd de regels van het omgevingsplan. Ga naar de website van het omgevingsloket om te controleren of uw plan past binnen het omgevingsplan. Via het onderdeel ’Regels op de kaart’ kan iedereen de regels zien over de fysieke leefomgeving. De regels zijn op de kaart te zien per gebied of per locatie. Als uw plan niet binnen het omgevingsplan past, onderzoek dan eerst of uw plan aanpast kan worden zodat het wel binnen het omgevingsplan past. 

Via de welstandscriteria kunt u zien of uw plan voldoet aan redelijke eisen van welstand. Meer informatie over het toetsen aan de redelijke eisen van welstand kunt u op de pagina van welstand vinden.

Past uw plan binnen het omgevingsplan? Voldoet uw plan aan de redelijke eisen van welstand? Dan kunt u een omgevingsvergunning aanvragen (stap 4).

Komt u er niet uit? U kunt uw vraag stellen aan Team Bouwen, Wonen en Ondernemen via telefoonnummer 14 0592, vergunningen@assen.nl of een afspraak maken bij onze balie.

U heeft een vergunning nodig

Het kan zijn dat er een vergunning nodig is, maar dat niet van tevoren duidelijk is of deze kan worden verleend. Dan zullen wij u adviseren uw idee eerst samen met ons te verkennen. Onder Stap 3 leggen wij dit uit. 

Uw bouwwerk kan invloed hebben op de mensen en bedrijven in de omgeving. Daarom vragen wij u om altijd in gesprek te gaan met uw omgeving. Uw buren zullen het fijn vinden om op tijd iets over uw plan te horen. Hoe u dit kunt aanpakken leest u op de pagina participatie.

Let op: voor een aantal situaties is participatie bij uw aanvraag verplicht. U vindt de lijst op de website van de overheid. In dat geval controleren we of er op de juiste manier rekening wordt gehouden met uw omgeving. We kunnen dan besluiten om uw aanvraag wel of (nog) niet in behandeling te nemen. 

Wanneer u geen omgevingsvergunning nodig heeft kunt u beginnen met bouwen. 

Heeft u een initiatief waarvoor een vergunning nodig is? Heeft uw plan gevolgen voor de fysieke leefomgeving of heeft uw plan te maken met een monument? Dan is het verstandig uw idee of plan te verkennen met ons. Verken uw idee kunt u aanvragen via dit formulier. Het voordeel van verken uw idee is dat u nog geen geheel technisch uitgewerkt plan hoeft aan te leveren. Daarmee kunnen wij de wenselijkheid toetsen. Uw idee wordt indien nodig besproken op de intaketafel en zo nodig de omgevingstafel. Meer informatie over het proces rondom verken uw idee kunt u hier vinden. Als u na het verkennen van uw idee een omgevingsvergunning aanvraagt, kunnen wij uw aanvraag sneller behandelen.

Kosten

Aan het verzoek Verken uw idee zijn wel kosten aan verbonden € 191,41 (Tarief 2025), maar bij een bouwaanvraag krijgt u het weer terug als korting op de kosten voor een bouwaanvraag, zie ook de Legesverordening op lokaleregelgeving.nl. Deze korting geldt alleen als uw aanvraag hetzelfde is als het idee dat u aan ons heeft voorgelegd. 
Daarnaast voorkomt u hoge kosten als al vroeg duidelijk is dat uw idee niet wenselijk is.

Wanneer uit het verkennen van uw idee blijkt dat we positief zijn over uw idee, kunt u een omgevingsvergunning aanvragen. Soms hebben we nog wat aanvullingen. Deze aanvullingen hoort u mee te nemen in uw aanvraag. Let op: sommige initiatieven kunnen niet verleend worden met een omgevingsvergunning. Soms is een wijziging van het omgevingsplan nodig. Zie voor meer informatie de pagina over het Omgevingsplan.

Wilt u uw plan eerst bespreken met ons? Tijdens een baliegesprek met het team Bouwen Wonen en Ondernemen kunt u uw vragen stellen. Samen kijken we wat u het beste kunt doen. U kunt een baliegesprek regelen via telefoonnummer 14 0592.

Wanneer het plan wenselijk is, of u ervoor kiest om direct een omgevingsvergunning te willen aanvragen of een melding te doen, dan kunt u via de website van het omgevingsloket deze digitaal aanvragen.

Uw complete aanvraag wordt naar ons gestuurd en er zijn twee behandelprocedures mogelijk (regulier of uitgebreid). Eenvoudige aanvragen worden zoveel mogelijk binnen acht weken behandeld. Deze termijn kan eenmalig verlengd worden met zes weken. 

In bepaalde gevallen moet er een uitgebreide procedure gevolgd worden. Welke dit zijn, vindt u op de website van het Informatiepunt Leefomgeving.

Buitenplanse omgevingsplanactiviteit

Plannen die niet in het omgevingsplan passen, maar waaraan we wel willen meewerken, maken we mogelijk met een zogenaamde. buitenplanse omgevingsplanactiviteit (hierna: BOPA). 

Met een BOPA wordt een vergunning verleend om af te wijken van het omgevingsplan. 

De gemeenteraad heeft een aantal gevallen aangewezen waarvoor bindend adviesrecht van de raad nodig is. Dit houdt in dat de gemeenteraad een advies geeft over uw plan waar het college zich aan moet houden. Dit kan gevolgen hebben voor de doorlooptijd van uw aanvraag om omgevingsvergunning. Voor deze gevallen geldt ook de verplichting tot participatie met de omgeving. Op de website van de overheid kunt u de lijst met bouwwerken zien waarvoor bindend adviesrecht van de raad nodig is.

Voor een vergunning brengen we kosten in rekening. Die kosten heten leges. De kosten zijn afhankelijk van de activiteit die u wilt uitvoeren. U betaalt deze kosten ook als een aanvraag omgevingsvergunning wordt geweigerd, ingetrokken of buiten behandeling wordt gelaten. 

Stuurt u een aanvraag omgevingsvergunning in na een aanvraag voor het verkennen van uw plan en is dit plan identiek? Dan krijgt u de kosten van de aanvraag voor het verkennen van uw plan als korting op de aanvraag omgevingsvergunning. 

De kosten zijn door de gemeenteraad vastgesteld. U kunt deze vinden in de Tarieventabel behorende bij belastingen, heffingen en rechten 2025.

Er zijn geen kosten verbonden aan het doen van een melding.

Heeft u nog vragen? Bekijk de pagina met veelgestelde vragen. U kunt uw vraag ook stellen aan Team Bouwen, Wonen en Ondernemen via telefoonnummer 14 0592 of vergunningen@assen.nl.